新加坡置產買在哪一區？

為了應對一路飆升的房產市場，政府宣布包括增加額外買方的印花稅費率，以及收緊購買房產時貸款價值限額,雖然這段時間房地產市場受到抑制，但是從綜合各種因素來看，新加坡房產仍是投資避險的好地方，降溫政策只是趨緩房價漲幅，長遠看來，新加坡的房價將平穩增長。

繼今年集體銷售的熱潮、工業用地市場的崛起，而且組屋價格也在下降這些因素都大大激發了大家的購房慾望，越來越多的人想要落戶新加坡。特別是新加坡發展的比較有前景的5大地區，分別為市中心，兀蘭區域中心，裕廊湖區，巴耶利合中心，榜鵝數碼園區這5大地區，都是2019新加坡房市發展中非常具有優勢的地方。一個新的交通樞紐城市將在兀蘭區域中心建成，通過兀蘭北地鐵站連接湯東線和新柔地鐵都會大大縮小出行距離，交通越來越方便，而且裕廊湖區也在建設新加坡和吉隆坡的高鐵站，將兩地旅程時間縮短在90分鐘之內，這些交通線的建設會給周邊5大地區帶來巨大優勢，從而拉高區域的房價，所以這五大地區發展前景非常好。

新加坡如今的區域區分是按照地理位置來進行區域劃分，根據地理位置將全國劃分為28個郵區，他不是像中國一樣劃分地理位置使用省來代表各個區域，稱作為「郵區」。而之所以稱作為郵區其實是因為一種舊式的郵區來劃分，一直到出現了新的6位郵政編碼以後，官方才正式宣布就不再使用這樣的方式來劃分街區了，但是在新加坡房地產市場卻依然沿襲這樣的劃分，習慣性的用號碼來指代各個街區。

每個號碼代表著不同的商業形式，各個區域也有著自己的特色。比如說我們所熟知郵區09，郵區10和郵區11則是新加坡傳統的優質黃金地段，類似於我國的魔都上海的功能區分一樣，寸土寸金；而郵區01，02，04，06則是中央商務區和著名的旅遊和休閒的集散區；至於郵區15東海岸尼則是私人公寓最集中的地區，如果喜歡海景別墅，海浪，沙灘的朋友，郵區15東海岸則是首選地區哦，其功能分區更似於我國的廈門、海南一樣。我們都知道新加坡國土面積小，但是區域功能分工卻什麼完整緊密，所謂麻雀雖小五臟俱全。

既然談到了房子，就不得不談一下它們的房子價格。而關於房價價格一般是根據區域功能區分來劃定的，我們都知道越靠近市區房價越貴；所以市中心商務區和高級居住區價格相對會高一點，以此為圓點向外遞減。

新加坡的住房大體分為兩種，政府租屋和私人住宅。新加坡組屋價格便宜，但是限制條件多，不像私人住宅那樣自由；組屋性質類似於我國的廉租房性質，但是生活在新加坡組屋的人生活水平都不低。新加坡至少有百分之八十的人都住在組屋裡，而組屋的價格又因為所在的位置不一樣而價格不一樣。boat quay/paffles place/marina均價則為¥2500新/平米；至於city hall/clake quay可以說這裡就是富人區，因為這裡是沒有組屋的condo均價則在¥2000新/平尺；beach road/bugis/rochor均價也得¥1900新/平尺，這也是所謂的富人區了。

不管怎麼說房價的高低始終都是位置密切相關的，所以去新加坡前就應該想好住在什麼地方，做好各方面的基礎準備。

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